住宅共有1352套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.76万平米，住宅占地面积10.91万平米，住宅绿化率为39%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.29个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是江门市蓬江区骏盈房地产开发有限公司。

带装修

民电

民水

开发商

江门市蓬江区骏盈房地产开发有限公司

物业公司

骏景湾物业

绿化率

39%

容积率

住宅:2.9

规划户数

1352户

车位比

1:1.29

楼盘户型

本楼盘86分 /区域均值分82

标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	16.5	4.33	3.78
餐厅	6.8	2.52	2.69
主卧	10.6	3.08	3.43
次卧A	7.5	2.99	2.53
次卧B	9.6	3.25	2.96
厨房	8	3.78	2.13
卫生间	3.7	2.52	1.47
主卧卫生间	5.2	2.34	2.18

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、次卧B、厨房、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分77

1km内公交站

9个

公交线路

26路、40路、38路

最近公交站

约185米

楼盘到市中心路程约6.0公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，群华工业园站、群星等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为群华工业园，距离小区185米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分91

学校

52个

医院

3个

购物

1个

公园

11个

楼盘所在板块3公里内有45所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近新向阳森林幼儿园，步行距离仅有691米。小区临近丹灶小学，步行距离仅有1.3公里。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.3公里是峰景公园，1.3公里是星语公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是华茵广场，距离小区大约2.4公里。

开发商官方顾问