地图找房越秀滨江·华悦楼盘评测
越秀滨江·华悦
蓬江区 蓬城片区
住宅 98-130㎡
13000
元/m²
75
分
超10%同价位楼盘
社区品质
77分
76分
楼盘户型
75分
82分
交通出行
70分
77分
生活配套
80分
91分
本楼盘
区域均值
越秀滨江·华悦，位于蓬江区-蓬城片区，滨江新区石头路公交站往南约100米处 。越秀滨江·华悦目前主推的是二期二批次。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有1040套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.60万平米，住宅占地面积6.00万平米，小区每户配有1.34个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是江门市滨江建设投资管理有限公司。品牌隶属于越秀地产、滨江集团，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
江门市滨江建设投资管理有限公司
物业公司
越秀物业
物业费
2.4元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.5
规划户数
1040户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘75分
93㎡户型面积约为93.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 12 | 3.35 | 3.6 |
| 餐厅 | 11.4 | 3.16 | 3.6 |
| 书房 | 4.9 | 2.9 | 1.7 |
| 主卧 | 10.3 | 3.3 | 3.1 |
| 次卧 | 7.4 | 2.41 | 3.1 |
| 厨房 | 6 | 2.9 | 2.05 |
| 卫生间 | 3.1 | 1.81 | 1.7 |
| 主卧卫生间 | 4.9 | 2.87 | 1.7 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘70分
1km内公交站
7个
公交线路
111路、36路
最近公交站
约58米
楼盘到市中心路程约8.3公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，椅山站、石头村等，满足日常出行需求最近的公交站点为椅山，距离小区58米。
生活配套
本楼盘80分
学校
26个
医院
2个
购物
0个
公园
8个
楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近穗华·汇景湾幼儿园，步行距离仅有435米。小区临近范罗冈小学(华盛校区)，步行距离仅有450米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.5公里是园山湖公园，1.5公里是鹅蛋山公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。
用户点评（16）
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楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有1144套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积4.70万平米，住宅占地面积17.37万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.29个车位。楼盘开发商是江门越盛房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
万科金域华府
10000
元/m²
蓬江区 北新板块
住宅 85-142㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1680套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.63万平米，住宅占地面积8.09万平米，小区每户配有1.13个车位。小区住宅容积率为2.42，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是江门万鹏置业有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
金地名悦
7000
元/m²
蓬江区 北新板块
住宅 91-123㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有978套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.15万平米，住宅占地面积4.06万平米，小区每户配有1.22个车位。楼盘开发商是江门市金地房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
海悦天玺
16000
元/m²
蓬江区 蓬城片区
住宅 143-290㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有520套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.60万平米，住宅占地面积4.00万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是江门市海悦置业发展有限公司。
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元/m²
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住宅 90-143㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有1375套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.28万平米，住宅占地面积5.97万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.13个车位。楼盘开发商是江门市粤海置地房地产投资有限公司。品牌隶属于粤海置地，全国优质房企，服务有保障。
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15000
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住宅 143-230㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有652套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.56万平米，住宅占地面积4.70万平米，小区每户配有1.29个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是江门市宏裕置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
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11000
元/m²
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超90%同价位楼盘
住宅共有2370套房源。住宅建筑面积70.00万平米，住宅占地面积16.80万平米，小区每户配有1.24个车位。楼盘开发商是江门江湾南光投资发展有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
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看过一次 全程是外拓的销售带的 户型很多 反而看得眼花缭乱 感觉太杂 小区环境一般般 配套也不知道什么时候才能成熟 还在和群华路龙光龙湖对比 价格低 户型也实用 下楼就是公园
周边配套都没有 交通也太不方便 前两天去群华路看了龙光龙湖 八字头起 小区配套齐全 还有儿童公园
户型很实用。位置比较安静，适合居住