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越秀·星汇观澜
住宅共有1144套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积4.70万平米，住宅占地面积17.37万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.29个车位。楼盘开发商是江门越盛房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 10.4 | 2.98 | 3.47 |
| 餐厅 | 10.8 | 3.1 | 3.47 |
| 主卧 | 14.2 | 4.26 | 3.79 |
| 次卧 | 8.8 | 2.98 | 2.98 |
| 厨房 | 6.1 | 2.7 | 2.44 |
| 卫生间 | 4.7 | 2.67 | 1.76 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
楼盘到市中心路程约9.0公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，湾西总部基地站、华盛路东等，满足日常出行需求最近的公交站点为湾西总部基地，距离小区49米。
楼盘所在板块3公里内有21所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近江门市蓬江区实验幼儿园，步行距离仅有554米。小区临近江门市蓬江区省实学校小学部，步行距离仅有395米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边443米是东山公园，1.1公里是周郡码头纪念公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
自带幼儿园，未来核心地段。。。
小区环境好绿化率高生活比较安静。适合居住
楼盘位于市区核心位置。周边商业配套齐全自带商业体生活比较方便！家里人看了都比较满意