星河湾畔楼盘评测

星河湾畔

81 分

超99%同价位楼盘

社区品质

75分

68分

楼盘户型

70分

75分

交通出行

80分

69分

生活配套

100分

66分

本楼盘

区域均值

星河湾畔，位于恩平市-恩平市，恩平市荣誉市民大道（恩平大桥北）。星河湾畔目前主推的是二期。

社区品质

本楼盘75分 /区域均值分68

住宅共有306套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.86万平米，住宅占地面积2.11万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.41，居住舒适性较好，楼盘开发商是恩平协豪房地产开发有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

恩平协豪房地产开发有限公司

物业公司

恩平协豪地产

物业费

1.5元/㎡/月

绿化率

40%

容积率

住宅:2.41

规划户数

306户

车位比

1：1

楼盘户型

本楼盘70分 /区域均值分75

星河湾畔6栋01房2-17面积约为124.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，标准层高设计。

3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分69

1km内公交站

12个

公交线路

906路、907路、恩平高铁临时专线

最近公交站

约114米

楼盘到市中心路程约90.5公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，星河湾畔站、朗仔村等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为星河湾畔，距离小区114米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分66

学校

45个

医院

5个

购物

1个

公园

6个

楼盘所在板块3公里内有39所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近小博士幼儿园，步行距离仅有656米。小区临近恩城街道办事处中心小学，步行距离仅有608米。小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边874米是锦江公园，1.5公里是融创望江府公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是金沙时代广场，距离小区大约2.2公里。

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